Page 34 - การวางแผน
P. 34
2-10
ุ่
็
สิ่งต่าง ๆ เหล่าน้ เมื่อองค์การใดมีสมบูรณแลวก็เปนส่วนหนึ่งที่ธุรกิจจะรงเรองกาวหนา และ
้
ี
์
้
้
ื
ี
้
ี
็
มั่นคง ทั้งน้เพราะทุกคนจะรักองค์การของตนซึ่งเปนผลดต่อการขยายงานและแข่งขันกับผูอื่นเปนอย่างมาก
็
ิ่
ี
ู
้
้
ั
่
ส าหรับธุรกิจก่อสรางของไทย ตั้งแตเรมมาจนปจจุบัน จัดรปองค์การในแบบเจาของคนเดยว
็
ู
ซึ่งเปนระบบรวบอ านาจ ยังมีอัตราสูงกว่าระบบกระจายอ านาจ และไม่ว่าจะเปนรปแบบใด เกือบทั้งหมด
็
้
ู
ของธุรกิจการก่อสราง ยังเปนอุตสาหกรรมหรอกิจการคาภายในครอบครัวและยังอยู่หางต่อการเปนรปแบบ
่
ื
็
้
็
มหาชน
่
์
2.2 องคการธรกิจกอสราง
้
ุ
้
ู
องค์การธุรกิจก่อสรางที่จัดตั้งมีหลายรปแบบ คือ
ื
2.2.1 แบบรวมอ านาจโดยเจาของคนเดียว (Sole Proprietorship) หรอที่เรยกกันอีกชื่อหนึ่งว่า
ี
้
๊
One Man Show หรอที่วงการก่อสรางของไทยเรยกกันว่า ระบบหลงจู
ี
ื
้
2.2.2 หางหุนส่วน (Partnership) จะเปนแบบธรรมดา หรอแบบจ ากัด
ื
้
้
็
2.2.3 บรษัท จ ากัด (Cooporations)
ิ
2.2.4 กิจการคารวม (Joint Venture) เช่นเดียวกันกับแบบที่ 3
้
่
เหตุทตองทาธุรกิจแบบกิจการคารวมก็เนองจากตองการรวมคุณสมบัตและปจจัยตาง ๆ ของ
ั
่
ิ
ี่
้
่
้
้
ื่
้
ู
แต่ละสมาชิกเพื่อการด าเนินงานขนาดใหญ่ที่ตองใชทุนทรัพย์ความรความสามารถและประสบการณในการ
์
้
้
้
ี
้
ก่อสรางเฉพาะอย่างต่าง ๆ กัน ตัวอย่างเช่น โครงการงานสรางทาอากาศยานใหม่ ในโครงการเช่นน้จะมี
่
ทั้งงานก่อสรางและงานประกอบมากสาขา เช่น สนามบิน ลานจอดอาคารต่าง ๆ แบบระบบไฟฟ้า ระบบ
้
่
ประปา ระบบดับเพลิง ระบบสงสัมภาระ และสิ่งอ านวยความสะดวก ในกิจการสนามบินซึ่งมีมูลค่าสูง และ
้
้
ตองการความช านาญพิเศษ บรษัทเดียวอาจไม่มีก าลังและความสามารถพอที่จะท างานได จึงตองรวมกัน
ิ
้
่
การรวมกันในลักษณะน้เปนลักษณะชั่วคราว จึงควรจดทะเบียน หรอท าสัญญารวมกิจการคากันโดยเฉพาะ
้
ี
ื
็
์
้
เปนงาน ๆ ไป การแบ่งสาระประโยชนและความรับผิดชอบต่าง ๆ ซึ่งควรตกลงและระบุใหชัดเจน
็
ั
2.3 การรบงานดวยระบบ Turn Key
้
ธุรกิจก่อสรางอีกประเภทหนึ่งซึ่งเปนของใหม่ส าหรับประเทศไทย คือ ระบบ Turn Key ซึ่งไม่ใช่
็
้
็
ู
็
รปแบบของธุรกิจ หากแต่เปนการประกอบธุรกิจก่อสรางในท านองเบ็ดเสรจ ตั้งแต่ศึกษาหาความเปนไปได ้
้
็
้
็
้
้
้
้
ของโครงการออกแบบ และทาการก่อสรางใหเจาของงานเสรจเลย เจาของเสมือนผูไปพักในโรงแรม
้
เพียงแตจ่ายเงินและถือกุญแจไปเปดหองพักเท่านั้น การตกลงในระบบ Turn Keyน้ ใชกรรมวิธและขั้นตอน
่
ี
ิ
้
ี
่
ิ่
ี
ตั้งแตเรมการออกแบบอาคารและจัดงานก่อสรางทั้งหมด รวมทั้งวิธการปฏิบัติตามขั้นตอนต่าง ๆ นั้นดวย
้
้
้
้
งาน Turn Key บางโครงการผูก่อสรางเปนผูหาแหลงทุนสนับสนุนโครงการใหผูลงทุน หรอเจาของดวย
้
้
้
่
็
้
้
ื
้
ู
ฉะนั้น รปแบบองค์การอาจแตกต่างกว่าองค์การที่มีจุดมุ่งหมายเพียงรับเหมาก่อสรางอย่างเดียว
