Page 100 - การวางแผน

8-2

ิ
ุ
ี
ี
มากที่สด ท าได้ 2 วธ ดังน้ :-
2.1.1 วิธีประมาณราคาจากปรมาณงาน วัสดุกอสราง และ แรงงานตอหนวย
่
่
้
่
ิ
็
ุ
่
ี
ิ
้
็
เปนวิธประมาณราคาโดยการถอดแบบค านวณหาปรมาณงานวัสดและแรงงานก่อสรางออกมาเปนหนวย ๆ
็
ของแต่ละประเภทงาน แล้วคูณด้วยราคาค่าวัสดุมวลรวมและค่าแรงงานต่อหนวย เปนยอดรวมค่าวัสดุและ
่
ิ
ี
ค่าแรงทั้งหมด แล้วน าไปประมาณการหาค่าอ านวยการและค่าด าเนนงาน ค่าก าไร และค่าภาษอากร
ี
ี
้
ึ
่
ค่าก่อสรางทประมาณการโดยวธน้ จงมีเท่ากับ วงเงินรวมยอดของค่าวัสดุ ค่าแรงงาน
ิ
ี
ค่าอ านวยการและค่าด าเนนงาน ค่าก าไร และค่าภาษีอากร
ิ
ิ
้
ิ
่
้
2.1.2 วิธีประมาณราคาจากปรมาณวัสดุกอสรางทังหมด เปนวธประมาณราคา โดยการถอด
็
ี
ิ
แบบค านวณหาปรมาณวัสดก่อสราง ออกมาตามชนดของวัสดุ แล้วคูณด้วยราคาต่อหนวยของวัสดุ แต่ละ
้
ิ
่
ุ
ิ
ชนด แล้วรวมยอดเปนราคาค่าวัสดทั้งหมด แตวธน้ไม่สามารถก าหนดค่าวัสดุต่อหนวยได้ ต้องก าหนด
ิ
ี
ุ
่
ี
็
่
ุ
ค่าแรงงานเปนรอยละ (%) ของค่าวัสดทั้งหมด แล้วรวมเปนค่าวัสดและค่าแรงงานทั้งหมดน าไปประมาณการ
็
ุ
็
้
ิ
หาคาอ านวยการและค่าด าเนนงาน ค่าก าไร และค่าภาษีอากร
ี
ึ
่
ิ
่
้
ค่าก่อสรางทประมาณการโดยวธน้ จงมีเทากับ วงเงนรวมยอดของค่าวัสดุ ค่าแรงงาน
ี
ี
ิ
ค่าอ านวยการและค่าด าเนนงาน ค่าก าไร และค่าภาษีอากร
ิ
ิ
ิ
ู
ิ
ี
ิ
ี
ิ
ทั้งน้ ในทางปฏบัตจรง ผ้เสนอราคานยมใช้วิธประมาณราคาจากปรมาณงาน วัสดุ
่
้
ิ
ื
่
่
ื
่
ก่อสราง และค่าแรงงานตอหนวย เพอใหทราบวงเงนค่าก่อสราง น าไปยนซองประกวดราคาหรอเสนอราคา
้
้
ื
ิ
ิ
้
ู
็
้
ิ
่
ในการจัดหาผ้ด าเนนการก่อสราง เมือได้รบใหเปนผ้ด าเนนการก่อสรางแล้ว จงน าประมาณการหาปรมาณ
้
ู
ั
ึ
ุ
ื
ั
ิ
่
่
่
ี
้
ี
วัสดก่อสรางแตละชนดทจะต้องใช้ทั้งหมด เพอจะได้ส่งซ้อวัสดมาใช้ในการก่อสรางตอไป สวนวธการ
ิ
ุ
่
่
้
ื
ี
ิ
่
้
ุ
ิ
ประมาณราคาจากปรมาณวัสดก่อสรางทั้งหมดนั้น นยมใช้กับงานขนาดเล็กซงไม่มีความละเอียดประณตนัก
ึ
ื
หรอเพอต้องการหาจ านวนวัสดทน ามาใช้ในการก่อสราง
ื
่
้
ี
่
ุ
ั
2.2 การประมาณราคาโดยสงเขป (Rough Cost Estimate)
้
ู
้
่
่
ื
่
็
่
ี
ุ
เปนการค านวณราคาค่าก่อสรางโดยคราว ๆ เพอตรวจสอบดวาเหมาะสมทจะลงทนก่อสราง
่
ื
ิ
ื
้
ื
ื
ี
่
่
(ในฐานะเจ้าของงาน) หรอสมควรทจะเข้ารวมซ้อแบบประกวดราคาหรอไม่ เมือมีการเชญใหซ้อแบบ
ู
(ในฐานะของผ้รับเหมา) มีวธการดังน้
ี
ี
ิ
2.2.1 Preliminary estimate
เปนการประมาณแบบตรวจสอบกับข้อมูลเก่า โดยสบราคาค่าก่อสรางของส่งก่อสราง
็
้
้
ื
ิ
ิ
ี
่
่
่
ื
ื
่
ี
แบบเดยวกัน โดยอาจจะเพ่มหรอลดบ้างตามสภาพการณ์ เชน ท้องทเปลียนไปหรอเวลาเปลียนไป
2.2.2 Cubic Rate Estimate
เปนการคิดราคา โดยการค านวณหาปรมาตรของอาคารที่จะท าการค านวณคิดราคา
ิ
็
แล้วคูณด้วยราคาต่อหนวยลูกบาศก์ (Cubic rate) ของงานที่เคยท ามาแล้ว ถึงแม้ว่าจะเปนราคาคิด
็
่
โดยประมาณก็ตาม แต่เพื่อให้การใช้ Cubic rate ใกล้เคียงกับความเปนจรง จงมีมาตรฐานในการวัดเพื่อ
ึ
็
ิ
่
ื
ิ
หาปรมาณด้วย ปกตพ้นทก็หาได้จากระยะกว้างคูณด้วยความยาวของอาคารโดยใช้ระยะขอบนอก
ิ
ี