Page 104 - การวางแผน

8-6

ื
่
่
2.3 การประมาณราคาตอหนวย หรอราคามาตรฐาน
(Unit Cost Estimate or Standard Cost Estimate)
็
ุ
็
็
เปนการคิดราคาละเอียดขั้นสดท้าย เพื่อที่จะถือเปนราคากลาง (Fair cost) ในฐานะเปน
ู
็
ื
เจ้าของงาน หรอเปนราคามาตรฐาน (Standard Cost) ในการวางแผนทางการเงินของผ้รับเหมาต่อไป
้
ุ
้
การปฏิบัติ จะแยกงานและวัสดก่อสรางออกจากแบบแปลน และรายการก่อสราง (Quantity
็
take off) ของงานแตละชนดของสวนประกอบของอาคารออกเปนหนวย ๆ แล้วคูณด้วยราคาและค่าแรงงาน
่
ิ
่
่
็
ุ
่
่
่
ตอหนวยของงานนั้น ๆ รวมเปนค่าวัสด และแรงงานทั้งหมด แล้วประมาณการหาค่าใช้จายตาง ๆ และก าไร
่
้
็
รวมยอดเปนค่าก่อสราง
ิ
้
่
็
ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่เกดในการก่อสรางสามารถแบงได้เปน 2 ประเภทด้วยกัน คือ
่
้
่
2.3.1 คาใชจายโดยตรง (Direct Cost or Engineering Cost)
็
่
่
ี
่
ื่
ประกอบไปด้วย ค่าวัสดุ เครองมือ และแรงงาน ค่าใช้จายตาง ๆ ทประกอบขึ้นเปน
่
ค่าใช้จายโดยตรง ได้แก่
่
2.3.1.1 คาวัสดุ
ก) ค่าวัสดุตาม List Price
่
ข) ค่าขนสงและดูแล (Hauling & Handling Cost)
ี
ุ
ค) ค่าช ารดเสยหาย (Waste)
่
2.3.1.2 คาแรงงาน
ก) ค่าแรงปกติและล่วงเวลา
ื
ี
ี่
ข) ค่าฝมือพิเศษหรอค่าเสยงอันตราย
ค) ค่าประกันภัยและประกันสังคม
ง) ภาษี
จ) ค่าประกันการว่างงาน (มีในบางประเทศ)
ิ
ฉ) สวัสดการ
ช) อื่น ๆ
ื
ื่
่
2.3.1.3 คาเครองมอ
่
ก) ค่าแนนอน (Fixed Cost)
ื่
ข) เสอมราคา (Depreciation)
- Straight line Method
- Declining Balance
ื่
่
ุ
็
ค) ค่าซอมและบ ารงรักษา (Maintenance) คิดเปน % ของค่าเสอมราคา
ง) ค่าลงทุน (Investment)