Page 22 - การวางแผนการก่อสร้างฯ

1-8

ื
การที่จะพึ่งแรงงานประเภทเดียวเหมอนสมยก่อน ย่อมไม ่
ั
้
้
สามารถสนองความตองการของเจาของ และความก้าวหน้าใน
เทคโนโลยีด้านการออกแบบได้ ตองใช้เครื่องทุ่นแรงหรือเครื่องจกรที่
้
ั
เหมาะสม เช่น Tower crane, Concrete pump, Slip form, ปั้นจนลอย
ั่
น้ า, ลิฟท์โดยสารส าหรับคนงาน, Conveyer belt, Automatic ready

่
ี
mix เป็นต้น เครื่องมือทุ่นแรงเหล่านี้มสมรรถนะสูงแตราคาแพง ทั้งด้าน
ื้
ี
้
ซอขายและการบ ารุงรักษา จงตองมระบบการซอ การใช้ การ
ึ
ื้
บ ารุงรักษาอย่างดี ข้อพิจารณาที่ส าคัญนอกจากราคาและสมรรถนะ
แล้ว อายุของการใช้งาน (Life cycle) และการสูญเสียด้านน้ ามน
ั

้
เชื้อเพลิง น้ ามันหล่อลื่น และกระแสไฟฟ้า กับราคาของอะไหล่ยังจาตอง
ค านึงถึงด้วย สิ่งที่ส าคัญยิ่งในการใช้เครื่องทุ่นแรงเหล่านี้ คือความ
ปลอดภัย (Safety) ซึ่งต้องอยู่เหนือสิ่งใดทั้งมวล

5.4 เงิน (Money)

ุ
เงิน (Money) เป็นทรัพยากรหลักของงานผลิตและธรกิจทุก
สาขา งานก่อสร้างถ้าปราศจากเงินสนับสนุนโครงการที่เพียงพอแล้ว ก็

จะท าใหงานมภาวะชงักงัน เงินในที่นี้ไมได้หมายถึงเฉพาะแตตว
่
่
ั
้
ี
เงินตราเท่านั้น แต หมายรวมทั้งเครดิตตาง ๆ ด้วย การจางเหมา
่
่
“
้
“
งานก่อสร้างโดยทั่วไปจะมระยะเวลานานกว่างานจะเสร็จ เจาของจง
้
ึ
ี
ก าหนดการจ่ายเงินค่างานให้ผู้รับจ้างตามผลงานที่เสร็จในส่วนหนึ่งเป็น
งวด ๆ ไป (Periodical payment ) หรือตามระยะเวลาที่ก าหนด เช่น ทุก
่
้
ู้
ๆ เดือน (Monthly payment) การจายเงินค่างานใหผรับเหมาใน
้
ุ่
ี
ู้
ลักษณะเช่นนี้ มความมงหมายใหผรับเหมาก่อสร้างท างานก้าวหน้าไป
่
อย่างไมขาดตอน โดยใช้ทุนของตนเองในโครงการนี้น้อยที่สุด จะใช้
บ้างก็เฉพาะตอนเริ่มงานเท่านั้น โดยหลักการพิจารณาจายเงินค่างาน
่
้
่
่
จางเหมาก่อสร้างไมว่าแบบใด วงเงินที่จายมกจะน้อยกว่ามลค่าที่
ู
ั
รับเหมาได้ใช้จายจริง ทั้งนี้ เพื่อใหฝายเจาของมอตราการเสี่ยงน้อย
ี

้
่
้
ั
่
และให้ผู้รับเหมาต้องระดมทุนหรือเครดิตเพื่อธรกิจของตนบ้าง ถ้าหาก
ุ
ี
ู้
่
ผรับเหมาไมมทุนทรัพย์หรือเครดิตพอ ก็จะขอการสนับสนุนโครงการ
ึ่
จากธนาคารหรือสถาบันการเงิน ซงส่วนมากสถาบันเหล่านั้น จะ