Page 27 - การวางแผน

2-3

์
ู
1.1.2 การวิเคราะหแบบรปรายการ และเงือนไข
่
้
้
เมื่อไดรับแบบรปรายการ และเอกสารประกวดราคาแลว ผูรับเหมาจะตอง วิเคราะห์
้
ู
้
ิ
แบบรปรายการ และเอกสารตาง ๆ เหลานั้นอย่างถี่ถวน เพื่อการคดราคาทเหมาะสมใกลเคียง เพราะงาน
่
ี่
่
้
้
ู
้
้
้
ก่อสรางหลายประเภท โดยเฉพาะงานขนาดใหญ่ ค่าก่อสรางไม่ไดมีเฉพาะคาวัสดุ แรงงานและ อุปกรณ ์
่
่
เทานั้น หากยังมีมูลคาอย่างอื่นดวย และบางโครงการมูลคาอย่างอื่นสูงเทามูลคาของวัสดุ แรงงานก็มีการ
่
้
่
่
่
้
็
ิ
ี่
์
วิเคราะหโครงการ จึงเปนการจ าเปนทจะตองกระท าเพื่อใหทราบมูลคาทจะตองคดกับงานก่อสรางนั้น ๆ
็
้
่
้
้
ี่
้
ทั้งหมดดวยการวิเคราะห์จะท าใหทราบถึงสิ่งต่าง ๆ ดังต่อไปน้
้
ี
1.1.2.1 คุณภาพและราคาของวัสดุ และแรงงานที่ก าหนด
็
1.1.2.2 เงื่อนไขพิเศษเกี่ยวกับการจ่ายเงิน การก าหนดวันเสรจ การจัดหาวัสดุบางอย่าง
้
็
ี
ใหรวมตลอดถึงวิธการในการควบคุมปรมาณวัสดุตามความประสงค์นั้นและเงื่อนไขอื่น ๆ ที่มีค่าเปนเงิน
ิ
้
ี
้
้
้
ี
1.1.2.3 วิธการก่อสราง จะใชวิธการก่อสรางอย่างไรที่จะใหเกิดความประหยัด, สะดวก
ี
้
้
้
็
ี่
ื่
และใชระยะเวลาทสั้นที่สุด โดยไม่เปนอันตรายต่อโครงสราง เช่น การใชแบบหล่อคอนกรตเลอนขึ้น (Slip

็
ิ
่
ิ
์
Form) สาหรับหลอทาก าแพงคอนกรตเสรมเหลกของผนังหองลฟทอาคารสูง หรอการใชชิ้นสวนสาเรจรป
่
็

้
ื
ี
ู
้

ี
ี
เช่น แผงบังแดดคอนกรตซึ่งน ามาท าการติดตั้งภายหลังแทนการเทคอนกรตในที่ เปนตน
็
้
้
ื่
ี
ื่
1.1.2.4 เครองมือ เครองจักรทุ่นแรง ตามความเหมาะสมกับวิธการก่อสราง และภาวะ
้
้
ั๊
แวดลอม เช่น การใชเครองปมคอนกรต (Concrete Pump), การใชป้นจั่นยกของ (Cranes), การใชเครอง
ื่
ั
้
ี
ื่
้
้
ผสมคอนกรตแบบอัตโนมัติ (Ready Mixed Plant) เปนตน
ี
็
็
้
้
1.1.2.5 ระยะเวลาที่เจาของก าหนดให มีความเปนไปไดเพียงใด เรองระยะเวลาท ี่
ื่
้
็
้
้
เจาของก าหนดใหงานเสรจเปนสงส าคัญยิ่ง โดยเฉพาะงานขนาดใหญ่ ผูวิเคราะห์จ าเปนตองท าแผนงาน
ิ่
้
็
้
็
็

และก าหนดเวลาเพื่อศึกษาว่าระยะเวลาที่ก าหนดนั้น เปนไปไดหรอไม่ที่จะทางานเสรจได ถาระยะเวลาท ี่
็
้
้
้
ื
้
้
็
้
ก าหนดนอยเกินไปและจะท างานใหเสรจรอบเดียวไม่ได อาจพิจารณาใหคนงานและเครองมือท างาน 2 รอบ
ื่
้
ื
้
้
ื
้
หรอ 3 รอบ ตลอด 24 ชั่วโมง แลวแต่กรณี เพื่อหลีกเลี่ยงค่าปรับและเพื่อใหเจาของใชสอยหรอหาประโยชน ์
้
้
้
็
้
้
ไดเรวที่สุด การก าหนดการท างานดังกล่าวมีผลต่อราคาค่าก่อสรางดวย จึงตองพิจารณาอย่างรอบคอบ
ิ
ิ
เพราะเกี่ยวเนื่องกับค่าจางแรงงาน ค่าบรหารงาน ค่าบรการ และความสูญเปล่าอีกมาก
้
้
ี
สิ่งที่จะไดจากการวิเคราะห์แบบรปรายการและเงื่อนไขดังกล่าวแลวน้ มีความส าคัญ
้
ู
อย่างยิ่งในการก าหนดราคา (Pricing) หากการวิเคราะห์ไดผลที่ถูกตอ และท าไดจรง อัตราการเสี่ยงต่อการ
้
้
ิ
้
้
้
์
ิ
้
ขาดทุนในธุรกิจก็มีนอย ตรงขามหากการวิเคราะหผดพลาดอาจมีผลใหกิจการลมละลายไดโดยง่าย
้
้
โดยเฉพาะโครงการขนาดใหญ่ เช่น โรงแรม อาคารระฟ้า เปนตน
้
็