Page 19 - การวางแผน
P. 19
1-3
4.2 การออกแบบและการท ารายละเอียด (Design)
ั
คือ การออกแบบก าหนดรายละเอียด ทั้งดานสถาปตยกรรมและวิศวกรรม เพื่อการประกวด
้
ราคาจางเหมา
้
้
4.3 การประกวดราคา หรอการจางเหมา (Bidding Process)
ื
้
คือ การหาผูรับจางเหมาที่มีคุณสมบัติเหมาะสมมาท าการก่อสราง
้
้
4.4 การกอสราง (Construction)
่
้
็
คือ การกระท าตามแบบ และรายละเอียดในขั้นตอนท 2 ใหเปนสงก่อสรางจรง ภายใตการ
ี่
้
ิ
้
้
ิ่
้
่
จัดการของผูรับทาการก่อสราง และการควบคุมของตัวแทนฝายเจาของ โดยยึดถือแบบรปรายการและ
้
้
ู
่
้
็
สัญญารวมทั้งหลักวิชา และจรรยาบรรณของทุกฝายที่เกี่ยวของเปนเกณฑ์
ั
5. ทรพยากรของงานกอสราง (Construction Resources)
่
้
งานก่อสรางประกอบดวยทรัพยากรที่เรยกว่า 4Ms เช่นเดียวกับงานผลิตอุตสาหกรรมประเภทอื่น ๆ
้
ี
้
้
ไดแก่
- ก าลังคน (Manpower)
- วัสดุ (Material)
- เครองมือ,เครองจักร (Machine)
ื
่
่
ื
- เงิน (Money)
็
้
็
ู
้
ี
ทรัพยากรทั้งสี่ประเภทน้จะผสมผสานกันจนส าเรจเปนรปงานก็ดวยการใชวิธการและเทคนิค
ี
็
ื
ของการจัดการ หรอ Management ซึ่งถือเปน M ทีหา
้
่
5.1 ก าลังคน (Manpower)
ิ
้
้
ก าลังคน (Manpower) หมายถึง บุคลากรอันประกอบดวยผูบรหาร สถาปนก วิศวกร ช่าง
ิ
ิ
ิ
้
้
ี
เทคนิค ช่างฝมือ และผูใชแรงงาน ซึ่งรวมกันด าเนนงานก่อสราง กลุ่มบุคลากรดังกล่าวถาบรหารงาน และ
้
่
้
ิ
็
ิ
ทางานอย่างมีประสทธภาพ มีวินัย และความรับผดชอบในงานทตนกระทา คุณภาพของงานก็ดเปนท ี่
ิ
ี
ี่
้
้
้
ยอมรับได และในสภาพเดียวกันงานธุรกิจก่อสราง ก็จะสามารถไดผลตามเป้าหมายดังที่ไดกล่าวมาแลวใน
้
้
้
้
ี่
็
ื่
ตอนตน ๆ ว่างานก่อสรางเปนงานผลิตทตองนาแรงงาน วัสดุ และเครองมือ อันเปนทรัพยากรสาคัญเขาไป
้
้
็
้
้
้
ประกอบในสถานที่ตั้งของสิ่งก่อสราง ความสูญเสีย (Wastage) ในดานการน าทรัพยากรเหล่านั้นเขาไปจะมี
ิ
อัตราสูงและจะสูงมากยิ่งขึ้นอีก หากการบรหารงานไรประสิทธภาพ แรงงานทางานไดผลต ่ากว่าที่ควร และ
้
ิ
้
้
ื
ิ
ิ
้
ั
ื
คุณภาพของฝมือไม่ด ตองร้อและทาใหม่ เปนลักษณะซ ้าซอนหรอทางานผดพลาด ทาใหส้นเปลองปจจัย
ี
้
ื
ี
็
รวมทั้งการใชวัสดุอย่างไม่มีแผนและระบบ สงเหลาน้เปนการสูญเสยเปลาซ ้าสอง และกลุมแรงงานท ี่
็
ิ่
่
่
ี
้
่
ี
ี่
ี
็
่
ก่อใหเกิดภาวะสูญเปลามากทสุดคอช่างและคนงานซึ่งเปนกลุมทใหญ่ทสุดในงาน เมื่อเทยบกับกลุมอื่น
้
ี่
ื
่
ี่
่
โดยเฉพาะอย่างยิ่งบุคคลในกลุ่มน้มีความแตกต่างกันอย่างมากในดานประสิทธภาพและมาตรฐานของฝมือ
ิ
ี
้
ี
ึ
้
ี
และไดรับการสอนและฝกงานฝมือจากการท าไปฝกไป (On the job training)
ึ
