Page 16 - การวางแผนการก่อสร้าง

1-2

ิ
3.3 เป็นงานผลิตที่ต้องใช้บุคลากรที่มีฝีมือ และความช านาญพเศษในงานต่าง ๆ เป็นจ านวนมาก
ี
บุคลากรเหล่านี้มีการเคลื่อนตัวจากถิ่นหนึ่งไปยังอกถิ่นหนึ่ง หรือจากผู้ว่าจ้างหนึ่งไปยังอกผู้ว่าจ้างหนึ่งโดยง่าย
ี
และรวดเร็ว

3.4 สถานที่ตั้งของสิ่งก่อสร้าง อยู่กระจัดกระจายตามท้องถิ่นต่าง ๆ ห่างจากส านักงานกลาง หรือ
ส านักงานท้องถิ่นของผู้ท าการก่อสร้าง ผู้ท าการก่อสร้างจ าต้องจัด วัตถุดิบ บุคลากร เครื่องมือ และเงิน

ซึ่งเป็นปัจจัยของงานไปประกอบการ ณ สถานที่ตั้งนั้น ๆ ซึ่งผิดกับอุตสาหกรรมผลิตรถยนต์หรืองาน
อุตสาหกรรมอื่น ๆ ที่สิ่งผลิตถูกส่งออกไปจากสถานที่ผลิตแทนที่จะจัดส่งปัจจัยไป เช่น งานก่อสร้าง

3.5 งานก่อสร้างจะได้รับความกระทบกระเทือน ซึ่งแกไขได้โดยยาก หากบุคลากรมีความด้อยทาง
้
ประสบการณ์และมาตรฐานของการออกแบบและก่อสร้าง และผลจะปรากฎเมื่องานนั้นได้เสร็จสิ้นไปแล้ว
ซึ่งหากต้องมีการแก้ไข จะยุ่งยากเสียเวลาและทรัพย์สินมากกว่าการแกไขงานผลิตทางอตสาหกรรมด้านอื่น
ุ
้
3.6 งานก่อสร้างประกอบด้วย งานช านาญพิเศษ งานช่างฝีมือ และกจกรรมต่าง ๆ มากมายหลาย
ิ
สาขา
3.7 งานก่อสร้างเป็นผลิตผลที่ส าเร็จด้วยบุคคล 2 กลุ่ม คือ สถาปนิกซึ่งท างานด้านการออกแบบ

และผู้รับเหมาก่อสร้างหรือผู้ผลิต

3.8 เป็นงานที่มีการเสี่ยงสูงกว่างานอื่นทั้งชีวิต จิตใจ ร่างกายและทรัพย์สิน
3.9 งานก่อสร้างเป็นงานที่ขึ้นอยู่กับช่างฝีมือและแรงงานทั้งหมด ค่าแรงงานจึงมีสัดส่วนสูง เมื่อ

เทียบกับอุตสาหกรรมอื่น ตามสถิติอยู่ในระหว่าง 30 - 50 % ของราคาทุนของงาน

ลักษณะของงานก่อสร้างแตกต่างจากอตสาหกรรมอนดังที่กล่าวมานี้ ก่อให้เกิดปัญหา และภาระ
ุ
ื่
มากมายเกินกว่าที่บุคคลคนเดียวจะแก้ปัญหาได้ จึงจ าเป็นที่จะต้องมีกลุ่มบุคคลที่มีความรู้ ความสามารถต่าง
ๆ กัน ร่วมกันท างานเป็นทีม ซึ่งเรียกว่า ทีมงานก่อสร้าง (Construcyion team)

4. ล าดับขั้นตอนของงานก่อสร้าง (Construction Procerures)

เมื่อเราเห็นช่าง คนงาน เครื่องมือเครื่องจักรและกองวัสดุอยู่ ณ ที่ใดเราทราบได้ทันทีว่างานก่อสร้างได้

เริ่มขึ้นแล้ว ซึ่งเป็นความจริง แต่งานก่อสร้างไม่ได้เกิดในระยะเวลาที่เราเห็น หากแต่เกิดขึ้นก่อนหน้านั้นนาน

มาแล้ว ภาพที่เราเห็นเป็นขั้นตอนสุดท้ายของงานก่อสร้างซึ่งแบ่งขั้นตอนตามล าดับได้ 4 ขั้นตอน คือ

4.1 การศึกษาและวิจัยเบื้องต้น (Feasibility Study)

เพอต้องการทราบถึงความเป็นไปได้ในการที่จะลงทุนในการก่อสร้างนั้น ในแง่ของการคุ้มค่าการ
ื่
ลงทุน เช่น ต้องการสร้างที่จอดรถในเขตชุมนุมชนหนึ่ง สิ่งหนึ่งที่ต้องท าการศึกษาหรือส ารวจก็คือ ความ

หนาแน่นลูกค้าที่จะน ารถมาจอดและสิ่งอน ๆ บางอย่าง เช่น ราคาของที่ดิน เป็นต้น เมื่อมีความเป็นไปได้ว่า
ื่
ี
การลงทุนนั้นจะคุ้มค่าในระยะเวลาที่เหมาะสม ผู้ศึกษาและวิจัยก็จะต้องท ารายละเอยดทั้งด้านตัวเลขและ
แบบร่างของโครงการให้ผู้ลงทุนเพื่อพิจารณาตัดสินใจ