Page 67 - การวางแผนการก่อสร้างฯ
P. 67
4-9
4.2.7 การแบ่งหน่วยงานตามงวดการจ่ายเงินของเจ้าของ
อาคาร
่
โดยปกติในสัญญาก่อสร้างจะระบุเงื่อนไขการจายเงินงวด
้
ึ่
ของเจาของงานไว้ ซงอาจน ามาใช้พิจารณาประกอบในการวางแผน
้
เพื่อใหหน่วยงานที่แบ่งไว้ ท างานได้เสร็จตรงตามเวลาที่ระบุไว้ใน
สัญญา เช่น ถ้าในสัญญาก่อสร้างระบุไว้ว่า " เงินงวดที่ 2 จะจายใหเมอ
่
ื่
้
งานผนังอิฐ ชั้นที่ 2 และการติดตั้งวงกบประตูหน้าต่างชั้นที่ 1 แล้วเสร็จ "
อาจพิจารณาแยกงานผนังอฐ และงานวงกบประตหน้าตาง ออกตามชั้น
ู
ิ
่
้
ั
ของอาคาร และจดก าหนดวันเสร็จงานใหได้ตามงวดที่ก าหนด
่
มิฉะนั้น แม้ว่าจะก่อผนังอิฐเสร็จทั้งหลัง แต่ยังติดวงกบประตหน้าตางชั้น
ู
ที่ 1 ไม่เสร็จ ก็ถือว่างานยังไม่เสร็จตามงวด
4.3 การพิจารณาเลือกแบ่งหน่วยงาน
ู้
ี
ผวางแผนอาจเลือกวิธการแบ่งหน่วยงานได้หลาย ๆ ลักษณะ
ผสมผสานกัน เช่น ขั้นแรกอาจแยกหน่วยงานตามส่วนโครงสร้างหรือ
ประเภทของช่าง และแบ่งย่อยออกไปเพื่อใหเข้ารายละเอยดของงานที่
ี
้
ต้องการ อีกประการหนึ่งที่นิยมปฏิบัติกัน คือ พิจารณางานตาง ๆ จากใบ
่
่
แสดงปริมาณวัสดุและงานของฝายประมาณราคา จะช่วยในการ
ตรวจสอบว่าได้แบ่งงานไว้ครบถ้วนหรือไม่ หรือบางคนจะน าเอารายการ
ั
ู่
วัสดุที่แสดงไว้ในใบแสดงปริมาณวัสดุมาจดรวมเข้าเป็นหมวดหมของ
งานที่เป็นประเภทเดียวกันและจัดแบ่งออกเป็นหน่วยงานได้เช่นเดียวกัน
โดยปกติถ้าเป็นงานขนาดใหญ่ ทางด้านปริมาณ เช่น ถนน
ี
หรืออาคารที่มปริมาณงานคอนกรีตจานวนมาก อาจเลือกแบ่งตาม
ั
่
ลักษณะการปฏิบัตงาน (ตามข้อ 4.2.3) เพื่อสะดวกตอการจดสรร
ิ
ทรัพยากร ในขั้นการด าเนินงานและควบคุมเวลาท างาน ถ้างาน
คอนกรีตมปริมาณน้อยอาจแบ่งตามลักษณะของโครงสร้าง (ตามข้อ
ี
4.2.1) หรือถ้าเป็นถนนคอนกรีตในอาคาร อาจแยกไว้เพียง งานถนน
เพียงหน่วยงานเดียว
คอนกรีต
