Page 30 - การวางแผนการก่อสร้างฯ
P. 30
2-4
ึ่
อาคารสูง หรือการใช้ชิ้นส่วนส าเร็จรูป เช่น แผงบังแดดคอนกรีตซง
น ามาท าการติดตั้งภายหลังแทนการเทคอนกรีตในที่ เป็นต้น
ั
ื
1.1.2.4 เครื่องมอ เครื่องจกรทุ่นแรง ตามความเหมาะสม
กับวิธการก่อสร้าง และภาวะแวดล้อม เช่น การใช้เครื่องปั๊มคอนกรีต
ี
(Concrete Pump), การใช้ปั้นจนยกของ (Cranes), การใช้เครื่อง
ั่
ผสมคอนกรีตแบบอัตโนมัติ (Ready Mixed Plant) เป็นต้น
ี
้
้
1.1.2.5 ระยะเวลาที่เจาของก าหนดให มความ
เป็นไปได้เพียงใด เรื่องระยะเวลาที่เจ้าของก าหนดใหงานเสร็จเป็น
้
้
สิ่งส าคัญยิ่ง โดยเฉพาะงานขนาดใหญ่ ผวิเคราะหจาเป็นตองท า
์
ู้
ึ
แผนงานและก าหนดเวลาเพื่อศกษาว่าระยะเวลาที่ก าหนดนั้น เป็นไปได้
่
หรือไมที่จะท างานเสร็จได้ ถ้าระยะเวลาที่ก าหนดน้อยเกินไปและจะ
่
้
ื
้
ท างานใหเสร็จรอบเดียวไมได้ อาจพิจารณาใหคนงานและเครื่องมอ
ท างาน 2 รอบ หรือ 3 รอบ ตลอด 24 ชั่วโมง แล้วแต่กรณี เพื่อหลีกเลี่ยง
้
ค่าปรับและเพื่อใหเจาของใช้สอยหรือหาประโยชน์ได้เร็วที่สุด การ
้
ี
่
ึ
้
ก าหนดการท างานดังกล่าวมผลตอราคาค่าก่อสร้างด้วย จงตอง
้
พิจารณาอย่างรอบคอบเพราะเกี่ยวเนื่องกับค่าจางแรงงาน ค่า
บริหารงาน ค่าบริการ และความสูญเปล่าอีกมาก
สิ่งที่จะได้จากการวิเคราะหแบบรูปรายการและเงื่อนไข
์
ดังกล่าวแล้วนี้ มความส าคัญอย่างยิ่งในการก าหนดราคา (Pricing)
ี
่
ั
์
หากการวิเคราะหได้ผลที่ถูกตอ และท าได้จริง อตราการเสี่ยงตอการ
้
ขาดทุนในธุรกิจก็มีน้อย ตรงข้ามหากการวิเคราะหผดพลาดอาจมผล
ี
์
ิ
้
ใหกิจการล้มละลายได้โดยง่าย โดยเฉพาะโครงการขนาดใหญ่ เช่น
โรงแรม อาคารระฟ้า เป็นต้น
