Page 112 - การวางแผน
P. 112
8-14
3.9 การตรวจสอบ
่
ุ
ิ
ิ
ุ
ควรจะมีการตรวจสอบงานทกขั้นตอน เร่มตั้งแตการค านวณหาปรมาณวัสด ราคา ตลอดจน
การค านวณต่าง ๆ หวหน้ากลุ่มที่ท างานควรจะได้ตรวจสอบเอง โดยการน าเอา check list มาชวยในการ
่
ั
ี
้
ี
ิ
ิ
ตรวจสอบด้วย การตรวจสอบน้ควรจะตรวจสอบทั้งปรมาณ ราคา และวธการก่อสรางประกอบกัน
้
่
่
้
4. การก าหนดคาใชจายทางออมการประมาณราคาของทางราชการ
่
ุ
้
่
ค่าใช้จ่ายในงานก่อสรางอาคารโดยทั่วไป ประกอบด้วย ค่าใช้จาย รวม 2 สวน ได้แก่ ค่างานต้นทน
ี
็
หรอค่าใช้จ่ายทางตรง (Direct Cost) ซงเปนผลรวมของค่าวัสดและค่าแรงงานทั้งหมดทใช้ในงานก่อสราง
ุ
่
ึ
่
ื
้
่
่
นั้น และค่าใช้จายในการด าเนนงานก่อสรางอืน ๆ หรอค่าใช้จายทางอ้อม (Indirect Cost) โดยในสวนของ
ิ
ื
้
่
่
ี
ค่างานต้นทุนหรอค่าใช้จ่ายทางตรงได้ก าหนดใหค านวณโดยวิธการถอดแบบส ารวจปรมาณงาน วัสดุ และ
ิ
ื
้
แรงงาน ในงานก่อสรางอาคาร
้
่
้
่
สาหรบในสวนของคาใชจายในการด าเนินงานกอสรางอื่น ๆ หรอคาใชจายทางออมของทางราชการ
้
้
่
่
่
ื
่
ั
้
ี
่
็
่
ื
ี
้
นัน ได้จ าแนก ออกเปน 4 รายการใหญ่ ได้แก่ ค่าอ านวยการ ดอกเบ้ย ก าไร และภาษ และเพอความสะดวกตอ
้
การน าไปใช้ในทางปฏิบัติ ได้ก าหนดค่าใช้จายในการด าเนนงานก่อสราง ทั้ง 4 รายการดังกล่าว ไว้ในรปของ
ู
ิ
่
ตาราง เรยกว่า ตาราง Factor F ซงประกอบด้วยสวนตาง ๆ ดังน้
ี
่
ี
่
ึ
่
่
้
่
- เงินลวงหนาจาย
- เงินประกันผลงานหัก
ี
- เงินดอกเบ้ยเงินกู ้
่
- ภาษีมูลคาเพิ่ม (VAT)
- ชองตาง ๆ ในตาราง Factor F ประกอบด้วย
่
่
- ชองค่างาน (ทุน)
่
้
่
่
- ชองค่าใช้จายในการด าเนนงานก่อสราง ประกอบด้วย ชองค่าอ านวยการ
่
ิ
่
ค่าดอกเบ้ย ค่าก าไร และชองรวมค่าใช้จาย (ค่าอ านวยการ + ค่าดอกเบ้ย + ค่าก าไร)
ี
ี
่
ู
่
- ชองรวมในรป Factor
ี
- ชองภาษมูลค่าเพ่ม (VAT)
่
ิ
- ชอง Factor F (ค่า Factor F)
่
- ชองหมายเหต ุ
่
่
่
่
ิ
้
ี
ทั้งน้ ค่าใช้จายในการด าเนนงานก่อสราง 4 รายการใหญ่ ซงเปนสวนประกอบของ Factor F นั้น มี
ึ
็
สาระส าคัญประกอบด้วยค่าใช้จายในการด าเนนงานก่อสรางรายการตาง ๆ สรปได้ดังน้ ี
่
้
ุ
่
ิ
่
4.1 คาอ านวยการ
้
่
เปนค่าใชจ่ายเกยวกับการบรหารจัดการในการด าเนนการก่อสราง ประกอบด้วยค่าใช้จาย รวม
ิ
็
ิ
ี่
่
4 หมวดย่อย ดังน้ ี
